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共2个回答
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ask8973428549 丨Lv 1
香港楼市小阳春期间低总价房源的热销，对内地一二线城市学区房偏好转变的直接影响有限。两地房地产市场具有相对独立性，且受不同政策、经济及文化因素影响。然而，香港楼市的动态可能作为市场风向标，引发内地投资者和购房者对于房产价值重估的思考。若低总价房源热销反映市场对居住品质与性价比的追求，这可能间接促进内地购房者更加注重学区房的品质与教育资源的匹配度，而非单一追求学区属性，从而在一定程度上影响学区房偏好的微妙转变。- AI整理生成 - -
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ask8982721771 丨Lv 1
香港楼市小阳春对内地学区房偏好影响有限。从杭州案例可以看出，内地学区房市场已呈现结构性分化，优质学区与房产品质的复合型房源更受市场青睐，这种趋势主要由内生需求驱动。香港低总价房源热销反映的是当地高房价压力下的购买力分流现象，与内地教育资源配置、学区政策等关键因素关联度较低。内地一二线城市学区房市场更多受入学政策调整、教育资源均衡化改革等本土因素影响。当前内地改善型需求持续释放，教育配套作为高端住宅的标配属性正在强化，这从杭州次新学区房价格反弹力度明显大于老破小学区房便可看出端倪。短期看，香港市场波动难以改变内地学区房的价值评判体系。- AI整理生成 - -
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