针对问题北京对拆迁违建有新政策吗,我想进一步了解如何界定违建,是否有明确的违建标准有明确的违建标准?-政策法规

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ask4718016166 丨Lv 2

北京对于拆迁违建的界定和处理确实有具体标准。违建一般指未经批准擅自建设、超出批准范围建设或采取欺骗手段获取批准建设的建筑物。从空间上看，屋顶加建、地下扩建、占用公共区域等都属于典型违建情形。认定违建主要看两个关键点：是否取得建设工程规划许可证，以及实际建设是否与许可证内容一致。即便有证，但擅自改变建筑高度、面积、用途等也构成违建。对于历史遗留问题，北京采取分类处理方式：2008年之前的违建可能酌情从轻处理，之后的则从严认定。拆迁补偿方面，违建原则上不予补偿。不过实际执行中，对于当事人自住且符合一定条件的存量违建，可能给予适当材料费补偿。但恶意抢建的经营性违建，不但没有补偿还可能面临罚款。需要提醒的是，不同区域会根据城市规划制定具体实施细则，建议到属地城建部门查询最新政策。

+1 2025-04-05 北京市举报