开发商延期交房能要赔偿吗？该怎么维权？-买房

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ask2368861572 丨Lv 1

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张赔偿。商品房买卖合同中对交房时间和违约责任通常有明确约定，若开发商未按期交付，需按合同条款支付违约金。违约金标准一般是已付房款的一定比例，按逾期天数计算。遇到这种情况，可以先与开发商协商解决，要求其出具书面说明并明确赔付方案。协商不成，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。若调解无果，建议准备好购房合同、付款凭证、延期通知等相关证据，向法院提起诉讼主张权益。要注意留存开发商发布的延期通知等书面材料，这些是维权的重要依据。如果合同约定的违约金标准过低，不足以弥补实际损失，可以主张适当提高赔偿金额。房屋交付后，记得要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合标准。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报