离婚时房贷债务怎么分摊最合理？-买房

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ask2167388665 丨Lv 1

离婚时房贷债务的分摊需要结合房屋产权归属、双方经济能力以及贷款情况来综合考量。若房屋为婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产，房贷属于共同债务。双方可协商由取得房屋所有权的一方承担剩余贷款，并给对方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据相关规定，考虑双方实际还款能力、对房屋的贡献等因素进行判决。如果婚前一方购房且登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，建议双方保留好还款凭证、购房合同等证据，以便清晰分割。需注意的是，即使离婚协议约定了债务分担，若一方未按约定还款，银行仍可能向另一方追偿。因此，最好在离婚后及时办理贷款合同变更或结清贷款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报