婚前买的按揭房，婚后算夫妻共同财产吗？-买房

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ask3875659927 丨Lv 1

婚前购买的按揭房是否属于夫妻共同财产，需结合购房款来源和还款情况综合判断。若房产登记在购房方一人名下，且首付款由个人婚前财产支付，婚后共同还贷的部分（包括本金和利息）及其对应的房产增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。例如，婚后使用工资收入还贷，工资属于夫妻共同财产，因此还贷部分需在离婚时分割。若婚前已全款购房且登记在个人名下，房产属于个人财产，婚后不因婚姻关系转化。但需注意，若婚后对房产进行加名或约定为共同所有，则可能改变产权性质。实际操作中，法院会参考购房合同、付款凭证、产权登记等证据，结合相关规定作出裁量。建议保留购房时的付款记录、贷款合同等材料，避免日后争议。若涉及复杂情况，可咨询专业人士进一步确认权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报