买房1年后发现原房主户口还在，能要求赔偿吗？-买房

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ask9854298708 丨Lv 2

在二手房交易过程中，原房主未迁出户口是比较常见的纠纷。遇到这种情况，买方可以依据购房合同相关条款维权。通常情况下，买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时间节点及违约责任。如果原房主未按约定迁出，已构成违约，买方有权要求其承担相应的违约责任。具体赔偿方式需看合同具体约定，一般包括按日计算的违约金或一次性赔偿。若合同未明确约定，买方仍可通过协商或法律途径主张损失赔偿，但需要举证实际损失存在，比如影响学区资格或房屋再交易价值等。实际操作中，建议先与原房主协商解决，协商不成可向当地派出所申请"空挂户"处理，或通过诉讼要求强制迁出户口。预防此类问题，建议购房时在合同中详细约定户口迁移条款，并预留部分尾款作为履约保证金。交易前还应到辖区派出所核查户口情况，避免事后被动。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报