假离婚买房是近年来一些家庭为规避限购政策采取的手段，但法律上并不认可“假离婚”这一概念。只要双方办理了正式离婚手续，婚姻关系即告解除，财产分割和购房资格都将按离婚后的状态处理。 法院在审理此类纠纷时，通常会审查离婚协议的真实性。若发现双方以虚假意思表示离婚，可能认定财产分割条款无效，但婚姻状态的解除一般不会撤销。这意味着即使法院认定离婚目的不纯，已购房产仍可能按离婚后的财产归属处理，而双方可能面临补缴税款、行政处罚等风险。 从实际操作看，通过假离婚获取购房资格存在较大隐患。例如，若一方拒绝复婚，另一方无法强制恢复婚姻关系；再如离婚后购房若涉及贷款，银行可能以“骗贷”为由追究责任。相关规定也明确禁止以虚假手段规避限购政策，一经查实可能取消购房资格或限制交易。 建议谨慎考虑此类操作，政策漏洞随时可能完善，而法律风险和经济损失往往由个人承担。若确有购房需求，可通过合法途径解决，避免因小失大。- AI整理生成 -