婚后买房算共同财产吗？怎么认定夫妻共同房产？-买房

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ask4433577266 丨Lv 1

婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产。关键在于购房时间和资金来源。如果房产是在婚姻存续期间取得，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共有。不过有两种例外情况：一是用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，二是双方有书面协议明确约定为个人财产。认定夫妻共同房产主要看三个要素：购房行为发生在婚姻关系存续期间、购房款来源于夫妻共同收入或共同还贷、房屋产权登记没有排除共有的特别约定。实践中，即便是婚前首付婚后还贷的情况，婚后还贷部分及其增值也属于共同财产。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，这些对房产性质的认定至关重要。如果涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面方式明确款项性质。当夫妻对房产归属存在争议时，可协商解决或通过法律途径确认产权比例。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报