离婚时单位的集资房怎么分割？-买房

共1个回答

ask7476199339 丨Lv 2

离婚时单位集资房的分割需要综合考虑购房性质、产权登记和出资情况。集资房通常属于职工福利性质，产权可能受单位限制。如果房产证登记在一方名下且完全取得产权，原则上归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若尚未取得完全产权，法院可能暂不处理或根据相关规定判决使用权归属。购房时的出资情况很关键。夫妻共同出资或还贷的部分属于共同财产，离婚时应予分割。如果购房款主要来自一方婚前个人财产，需要提供充分证据，可能倾向认定为个人财产。房产证登记时间也很重要，婚后登记即使只有一方名字，一般仍视为共同财产。对于单位内部有特殊规定的集资房，分割时还需遵守单位与职工之间的约定。实际操作中建议先了解单位对房产转让的限制条件，再协商分割方案。协商不成可通过法律途径解决，法院会结合房产来源、婚姻存续期、贡献度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报