离婚时小产权房分不拢怎么办？-买房

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ask4854900234 丨Lv 1

关于离婚时小产权房的分割问题，需要明确这类房屋的特殊性。小产权房通常指建造在农村集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金，其产权证由乡镇政府或村集体颁发，而非国家房管部门。根据相关规定，这类房产不能像商品房一样自由交易，也不具备完整产权。在离婚财产分割中，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归属，而是倾向于判定使用权。如果双方能协商一致，可约定由一方继续居住使用，并给予另一方适当补偿。若协商不成，法院可能根据双方住房条件、子女抚养情况等因素，裁定房屋由更适合的一方暂时使用。需要注意的是，小产权房分割存在较大法律风险。这类房产后续可能面临拆迁、产权纠纷等问题，补偿权益难以得到充分保障。实践中建议优先通过调解方式解决，必要时可考虑折价补偿等其他替代方案。由于小产权房涉及复杂的土地性质问题，处理时需格外谨慎。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报