父母代签卖房合同后反悔，算违约吗？-卖房

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ask4648373426 丨Lv 2

父母代签卖房合同是否构成违约需分情况讨论。如果子女已成年且具备完全民事行为能力，父母未经授权代签合同属于无权代理，合同效力待定。子女事后追认则合同有效，拒绝追认则合同无效，这种情况下父母需承担缔约过失责任而非违约责任。若子女未成年，父母作为法定监护人代为签署合同，通常视为有效民事法律行为。但根据相关规定，处置未成年人重大财产需为被监护人利益考虑，若擅自低价处置可能被撤销。成年子女以"父母无权代签"为由反悔，需举证交易时存在恶意串通或显失公平情形。实际操作中出现纠纷时，法院会重点审查签约时是否获得真实授权、房款支付情况、房屋是否已过户等履行事实。建议保存好委托书、沟通记录等证据材料。若交易已基本履行完毕，买方属于善意第三人，主张合同无效的难度较大。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报