房子被人占了20多年怎么要回来？-买房

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ask8815164588 丨Lv 2

房屋被他人长期占用确实是个棘手的问题，但可以通过法律途径主张权利。关键在于确认房产的权属关系，如果房屋登记在你名下，且对方无法提供合法占用依据（如租赁合同、产权转让协议等），你可以通过诉讼要求对方搬离并赔偿损失。如果房屋未办理产权登记，需先补办相关手续，明确产权归属。实际操作中，要注意收集能证明你拥有房屋权益的证据，比如购房合同、付款凭证、历史居住记录等。若占有人提出“长期占有即归其所有”的说法，需注意相关规定对“取得时效”有严格限制，通常需要满足公开、持续、善意等条件，实践中极少成立。建议先与占用人协商，要求其搬离或补偿。协商不成可向法院起诉，注意诉讼时效从你知道或应当知道权利受侵害时起算，但最长不超过二十年。法院判决后若对方仍不搬离，可申请强制执行。整个过程可能需要较长时间，建议提前做好心理准备和证据整理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报