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共2个回答
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ask5690235353 丨Lv 1
根据当前房地产市场趋势及绿城中国的表现，可以观察到近两年产品力对房价的溢价效应逐渐增强。随着消费者对居住品质要求的提升，品质楼盘因其优越的设计、建材及配套设施，获得了更高的市场认可与溢价空间。相比之下，普通住宅的价格增长则相对平缓。因此，品质楼盘与普通住宅之间的价格分化趋势有望进一步扩大。绿城中国等房企通过升级产品力、打造“好房子”体系，正是顺应了这一市场趋势，有望在行业转型中占据更有利的市场地位。- AI整理生成 - -
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ask5167715081 丨Lv 1
近年来产品力对房价的溢价效应显著增强。随着购房需求从“有房住”向“住好房”转变，品质楼盘的保值增值能力更受市场认可。以绿城为例，其通过产品升级和精准定位，新增项目净利率接近10%，反映出市场愿为优质设计、服务和配套支付更高溢价。 品质楼盘与普通住宅的价格分化或将持续扩大。核心城市改善型需求旺盛，而刚需市场受购买力制约，两者价差已从早期的10%-20%拉大到部分区域的30%以上。未来，房企集中资源打造高溢价产品，加之政策鼓励“好房子”供给，分化趋势可能进一步凸显。需注意的是，非热点城市若盲目追求高端化，可能面临去化压力。- AI整理生成 - -
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