小产权房打官司有诉讼时效限制吗？-买房

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ask1844278229 丨Lv 0

关于小产权房的诉讼时效问题，需要从法律和实践两个层面来看。小产权房本身属于在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，无法取得国家颁发的正规产权证。这类房产产生的纠纷主要包括合同效力、房屋确权等类型。根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年，从当事人知道或应当知道权利受损之日起算。但涉及小产权房的确权纠纷，由于牵涉物权归属问题，理论上不受诉讼时效限制。不过实际案例中，法院往往会结合纠纷具体性质来判定是否适用时效规定。需要注意的是，小产权房买卖本身存在较大法律风险。即便通过诉讼确认了某些权益，也可能因房屋性质问题导致执行困难。建议遇到此类纠纷时，要充分收集交易凭证、付款记录等证据，同时考虑通过协商等非诉讼方式解决更为实际。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报