房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 想请教房产证上的问题?

    我知道房产证上，土地证上，如果还有契证的话，上面应该都是两个人到三个人的名字。问题来了。1.暂且说两证（房产证，土地证）第一栏的名字是我本人，第二栏房产证是我直系亲属的名字。那么此房产证第一所有人是谁？2.如果此房屋要转让，出售，过户的话，共同所有人有没有这个资格？需不需要第一所有人到场？请专业人士予以正确指教，这关乎我打官司所需。不胜感激。 北京市

    土地证 房屋 房产 土地 举报

    提问者：mccarlino

    发布于2013-08-23 北京市

相关搜索推荐

土地证 房屋 房产 土地 房产证 过户

共5个回答
  • shuyuanshou 丨Lv 1
    1、房产证不分第一所有人第二所有人什么的,只是所有权和共有权的关系。所有权和共有权对房子的权利一样,不分先后,不分主次。2、多人共用的房屋要出售,必须所有共有人全部到场签字或者书面同意出售,也就是房产证上填写的所有人都要出面签字,否则房管部门不予办理。 希望可以帮到你 来自房产交流团
    +1 2013-08-23 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    1、房产证不分第一所有人第二所有人什么的,只是所有权和共有权的关系。所有权和共有权对房子的权利一样,不分先后,不分主次。2、多人共用的房屋要出售,必须所有共有人全部到场签字或者书面同意出售,也就是房产证上填写的所有人都要出面签字,否则房管部门不予办理。 希望可以帮到你 来自房产交流团
    +1 2013-08-23 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    首先看你的房产证是否是100%产权.如果是100%产权那么其次看产权人是谁?是一个人名字那就是一个人的.是两个人的名字就是两个人的.如非100%产权就无法上市交易了
    +1 2013-08-23 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    现实行一证多名,但没有第一所有人一说.证上的名字表示共有.如没有什么约定,房屋产权发生转移产权人是都要到场的,
    +1 2013-08-23 举报
  • 暮苍 丨Lv 4
    记住一句话 不动产以登记为准,谁的名下就谁就有权利买卖。
    +1 2013-08-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。