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共2个回答
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针灸杨 丨Lv 1
如果经济学家称国内房价很难再涨，那么2万亿租赁市场的潜力有可能会逐渐超过传统的买卖市场，特别是在政府大力推动下。租房市场将提供更多样化的居住选择，满足不同收入水平人群的需求。普通人把握租房市场投资机会，可以关注政策导向，了解地方政府收购存量房转为租赁住房的具体项目；同时，考察租赁市场的需求状况，选择人口流入量大、租房需求旺盛的区域进行投资。但需注意，投资前应充分了解相关法律法规，谨慎评估风险。- AI整理生成 - -
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ask3660855622 丨Lv 1
房价长期走势受人口结构变化影响确实会趋缓，但租赁市场和买卖市场满足的是不同需求，二者并非简单的替代关系。2万亿资金入局租赁市场，主要解决的是新市民、青年人的居住问题，这类群体对灵活居住的需求更高。对于普通投资者而言，租赁市场的机会主要体现在存量房改造运营、长租公寓品牌化等细分领域，可通过参与政府支持的保障性租赁住房项目，或与专业机构合作获取稳定收益。不过需注意，租赁投资回报周期较长，且受区域人口流入和租金管制政策影响较大，不宜盲目跟风。相比买卖市场，租赁投资更考验精细化运营能力，普通投资者更适合以REITs等金融产品间接参与。- AI整理生成 - -
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