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共2个回答
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ask9976142214 丨Lv 0
根据提供的内容，虽然有中介可能观察到南京二手房挂牌量增幅的描述与实际情况（激增3.6倍）不符，但假设问题旨在探讨取消限售对不同区域的影响。在这种情况下，取消限售更可能利好郊区。因为中介反映江宁、栖霞等郊区挂牌量在新政实施后较多，且增幅可能相对市区更为明显。取消限售能提升市场流动性，而郊区房源相对充足，价格可能更具弹性，更能吸引购房者的关注。相比之下，市区房源相对紧张，取消限售对其影响可能较为有限。因此，取消限售对郊区是更为利好的。- AI整理生成 - -
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ask2646620728 丨Lv 2
取消限售后挂牌量增幅较小的现象，反映出市场对不同区域的预期存在差异。核心区域由于配套成熟、资源稀缺，业主通常持有意愿较强，即便取消限售也不会集中抛售，反而可能因流动性改善吸引更多优质买家，形成价格支撑。而郊区房源此前受限售制约更明显，尤其投资比例较高的板块，业主在政策松绑后更倾向于套现或置换，导致挂牌量短期内显著增加。但需注意，郊区市场若供过于求，可能加剧价格竞争，实际成交未必同步提升。综合来看，取消限售对核心区的利好更持久，这类区域流动性增强会推动价值发现；郊区短期释放的供应量需匹配真实需求，否则可能面临“有价无市”的局面。当前增值税政策仍会影响买卖决策，不同区域的税费成本差异也会进一步分化市场表现。- AI整理生成 - -
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