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共2个回答
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ask2606049857 丨Lv 1
从法律角度,开发商应按照《建设工程质量管理条例》第十七条的规定,在工程竣工验收合格后,提交包括工程竣工验收备案表在内的完整资料至县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案。这是确保工程合法完成竣工验收备案程序,保障购房者合法权益的重要步骤。 -
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ask1350976583 丨Lv 2
工程竣工验收备案表和竣工验收意见表是两种不同性质的文件。备案表是行政部门对项目验收合格的确认文件，具有法定效力；而意见表仅是参与验收各单位出具的初步结论。开发商应当向购房者提供完整的《工程竣工验收备案表》，这是交房的必备条件之一。若开发商仅提供验收意见表，说明项目可能尚未完成全部备案手续。遇到这种情况，购房人有权要求开发商出示加盖备案专用章的完整备案表原件或复印件。备案表通常包含五方责任主体签字、监管部门意见等核心内容。如果开发商拖延提供，可向当地建设行政主管部门核实该项目是否完成备案。未取得备案表的房屋不符合交付标准，购房者可以拒绝收房，并依据合同约定主张相应权利。房屋验收涉及多个环节，从分户验收到综合验收再到最终备案，每个阶段都有严格规定。备案表的取得意味着房屋质量、规划、消防等方面均已通过官方审核。建议留存与开发商沟通记录，必要时通过正规渠道维护自身权益。 -
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