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共1个回答
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ask3391636177 丨Lv 2
在郑州使用公积金贷款购房且贷款未结清时，若要在房产证上添加配偶姓名，需分情况处理。根据相关规定，已抵押的房产办理产权变更（如加名）需取得抵押权人（通常为公积金管理中心或银行）的书面同意。实际操作中，多数公积金贷款合同会限制借款期间变更产权，因此需先联系贷款经办机构咨询具体政策。 若公积金管理中心同意变更，需携带双方身份证、结婚证、原购房合同及贷款合同等材料，共同前往房管局办理“抵押权变更登记”及“夫妻更名”手续。部分情况下可能需结清剩余贷款或重新签订抵押合同，具体流程以当地房管部门和公积金中心要求为准。 需注意的是，加名可能涉及契税、印花税等费用，且房产性质若为“共同共有”，后期处置需配偶共同签字。建议提前评估贷款合同条款及可能产生的成本，必要时可咨询专业机构协助办理。 -
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