农村宅基地相关问题咨询-政策法规

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ask7900479316 丨Lv 1

农村宅基地是农民集体所有、村民无偿使用的生活居住用地，具有社会保障性质。宅基地使用权不能自由买卖，只能在村集体成员内部流转。当前政策允许进城落户的农民自愿有偿退出宅基地，但不得强制收回。宅基地建房需符合规划要求，面积不得超过地方标准。遇到拆迁补偿时，宅基地与地上房屋分开计算，房屋补偿归产权人，土地补偿归集体。要注意的是，城镇居民购买农村宅基地不受法律保护，私下交易存在巨大风险。关于继承问题，宅基地本身不能继承，但地上房屋可依法继承，继承人可继续使用宅基地。若涉及分户申请新宅基地，需符合"一户一宅"条件且原宅基地面积不足。- AI整理生成 -

+1 2025-04-03 北京市举报