关于婚后共同房产分割问题，需要从几个关键点来分析。这套总价80万元的房子，虽然首付款中含有10万元借款，但只要借款发生在婚姻存续期间，这笔债务本身属于夫妻共同债务。在财产分割时，法院通常会先扣除剩余贷款本金，再对房屋净值进行分割。具体到这套房产，若剩余贷款还有40万元，那么房屋净值就是80万减去40万等于40万元。这40万元的净值可以视为夫妻共同财产。虽然首付款中有10万元借款，但这笔借款如果是婚后所借且用于家庭生活，那么并不会影响房产的分割比例。在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续年限等因素。如果双方对房屋权属没有特殊约定，一般会按照均等分割原则处理。取得房屋所有权的一方，需要向另一方支付相应补偿款，通常是净值的一半。需要注意的是，如果是婚前个人借款支付的首付，且能提供明确证据，这部分款项可能被视为个人财产投入，在分割时会予以考虑。但婚后共同偿还的贷款及增值部分，仍然属于共同财产范围。建议双方先协商解决，若协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -