离婚后房贷没还清，房子还能过户吗？-买房

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zhuangxiu40 丨Lv 4

离婚后房贷未还清的房产过户问题需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定房产归属，再由获得房产的一方承担剩余贷款并办理过户手续。银行作为抵押权人需要同意变更贷款合同，通常需要新产权人具备还款能力才能办理转贷。如果房产有共同贷款人，原配偶还需签署同意变更的文件。对于仍在还贷的房产，直接过户存在障碍，因为房产证抵押在银行。比较可行的做法是提前还清贷款解除抵押，或与银行协商办理转按揭手续。部分地区允许带押过户，但具体操作需咨询当地不动产登记部门。若双方协商不成，可通过法律途径解决产权归属问题，但法院判决后仍需处理贷款问题才能完成过户。整个流程涉及银行、房管等多个部门，建议提前做好沟通准备。- AI整理生成 -

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