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共2个回答
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ask9154979646 丨Lv 1
业内认为，楼市新政叠加利好，尤其是多地取消限售政策，对二手房市场的流动性将产生积极影响。取消限售意味着房源上市时间缩短，房东可以更快地将房屋推向市场，从而增加二手房的供应量。短期内，这可能会导致二手房挂牌量上升，为购房者提供更多选择。同时，这也将促进房屋交易活跃度，加快房屋流转速度。长期来看，随着市场供需关系的调整，二手房市场的流动性有望进一步改善，有利于市场的健康发展。- AI整理生成 - -
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ask5915059437 丨Lv 0
取消限售政策对二手房市场流动性的影响是多维度的。政策松绑后，部分持有满2年但未满5年的次新房源会集中入市，短期内二手房挂牌量可能激增，市场供需关系面临重新调整。由于南京这类热点城市新房价格持续上涨，部分业主可能选择"卖旧换新"，这既增加了二手房源供给，也带动了改善型需求释放。不过当前14万套的挂牌量尚未达到历史峰值，市场消化压力相对可控。公积金支持与购房补贴等配套政策，能有效降低置换成本，促使交易链条加速运转。需注意的是，若新增挂牌量超过市场承接能力，局部区域可能出现价格回调压力。长期来看，取消限售有利于形成梯度消费格局，使二手房市场真正发挥楼市"蓄水池"功能。- AI整理生成 - -
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