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共2个回答
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ask8245146858 丨Lv 2
在3月楼市回暖、百城新建住宅平均价格环比上涨的大环境下，限价楼盘因其价格相对市场平均水平具有明显优势，吸引了大量购房者，导致抢房现象频发，中签率屡创新低。然而，这种价格优势带来的抢手现象能否持续尚难确定。一方面，购房者对涨价的接受度有限，高价推盘可能导致需求回落；另一方面，市场政策、供需关系等因素也将影响限价盘的热度。因此，限价盘的价格优势虽大，但抢手现象能否持续还需观察市场后续走势和政策变化。- AI整理生成 - -
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ask348026367 丨Lv 1
限价盘的价格优势在当前市场环境下非常显著。由于政府限价政策人为压低售价，与周边二手房或非限价新房形成明显价差，这类楼盘往往出现"买到即赚到"的套利预期。比如报道中提到的限价盘中签率普遍低于40%，部分甚至需要"拼社保"，说明价格倒挂产生的红利吸引了大量投资和自住需求。 但抢购现象能否持续取决于三个关键因素：一是政策是否调整，若限价政策松动或取消，价格优势将减弱；二是市场预期变化，若房价整体下行，套利空间会缩小；三是供需关系，目前杭州部分板块新房库存仍处低位，短期内供不应求的局面可能延续，但需警惕土地供应增加带来的分流效应。预计在现有政策框架下，核心地段限价盘的热度或将维持，而远郊项目可能随市场分化降温。- AI整理生成 - -
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