关于离婚后集资房未过户的问题，关键在于明确房屋权属和宅基地使用权的关系。集资房属于单位福利性质房产，通常需要满足一定条件才能办理过户。如果房产证仍登记在前夫名下，需先确认离婚协议或法院判决中对房产的归属约定。若已明确归您所有，可依据相关文书要求前夫配合办理产权变更登记手续。宅基地使用权涉及农村集体土地性质，若登记在前夫父亲名下，则房屋与土地权属分离。根据"地随房走"原则，房屋所有权转移时，宅基地使用权应当一并处置。实际操作中需村委会出具证明，协调宅基地使用权变更事宜。如果前夫家庭不愿配合，可能需要通过协商或法律途径解决权属争议。建议尽快办理过户手续，长期不过户可能导致拆迁补偿等权益纠纷。若原单位对集资房转让有限制条件，还需补缴土地收益等价款。整个过程需同时处理房产过户和宅基地使用权变更两个环节，最好备齐离婚证明、产权凭证等材料，向当地房管部门和国土部门咨询具体流程。- AI整理生成 -