炒房客只付定金就把我房子转卖，买家还不起贷款我要担责吗？-买房

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ask445915306 丨Lv 1

这种情况需要区分不同阶段的责任关系。如果炒房客仅支付定金后转卖，但未完成正式过户手续，房屋产权仍在您名下，从法律层面看您仍是产权人，后续买家贷款出现问题不会直接追究您的责任。关键在于交易流程是否完成。若只是签订了定金合同，炒房客擅自转卖属于违约行为，您可以主张解除合同并追究其违约责任。如果已经完成网签备案但未过户，原买卖合同依然有效，但您作为卖方无需为第三方买家的贷款问题负责。需要特别注意的是，若在交易过程中存在"代持"或"协助炒房"等特殊约定，可能影响责任认定。建议核查所有书面协议内容，确认自身权利义务边界。若已出现纠纷，可向专业机构咨询具体操作方案，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报