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共1个回答
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ask9541133735 丨Lv 1
离婚时夫妻共有房贷房的分割需要综合考虑产权归属和债务承担。从产权角度看，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产登记在一方名下，另一方需提供共同还贷证明，比如银行流水、还款记录等。对于尚未还清的贷款，双方可协商由取得产权一方继续承担，并给予另一方相应补偿。实际操作中，法院通常会根据双方经济状况、抚养权归属等因素进行调解。若协商不成，法院可能判令出售房产并分割剩余款项。需要注意的是，即便离婚协议约定了房贷分担，银行仍可能向主贷人追偿，因此建议及时办理贷款合同变更手续。在分割房产时，还需考虑当地的限购政策，避免因名下房产数量影响后续购房资格。- AI整理生成 - -
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