拆迁分的婚房算夫妻共有财产吗？-买房

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ask9970614968 丨Lv 2

拆迁安置房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果房屋拆迁发生在婚姻关系存续期间，且被拆迁的房屋本身属于夫妻共同财产，那么拆迁后获得的安置房原则上应认定为夫妻共有。若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，但婚后夫妻共同偿还了房屋贷款或对房屋进行了较大修缮增值，这部分对应的补偿利益也应纳入共同财产范围。对于农村宅基地房屋拆迁，还要考虑宅基地使用权人的特殊身份要求，非本集体经济组织成员的配偶可能无法直接享有权益。值得注意的是，如果当地拆迁政策明确将安置房与特定身份挂钩，或者拆迁补偿协议中有特殊约定，则需要优先适用这些特殊规定。建议夫妻双方就拆迁权益问题充分协商，必要时可以通过书面协议明确各自份额。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报