买了无证二手房能打官司要回钱吗？-买房

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ask6972797680 丨Lv 1

购买无证二手房存在较大法律风险。房屋若未取得合法权属证书，意味着卖方可能不具备完整处分权，这类交易本身就可能违反相关规定。从法律效力看，无证房产买卖合同可能被认定为无效，但实际司法判决中还要考虑合同履行情况、双方过错程度等因素。如果已经支付房款但无法过户，买方可尝试通过诉讼途径主张返还钱款。法院通常会审查交易时双方对房屋状况的知情程度，若卖方故意隐瞒无证事实，则需承担主要责任。需要注意的是，司法实践中可能不会支持全部诉求，尤其是买方明知无证仍执意购买的情况。这类纠纷往往涉及执行难题，即便胜诉也可能面临卖方无力偿还的风险。建议在购房前务必核查房产证、土地证等权属文件，对于卖方声称"正在办证"的情况要保持警惕。若已陷入纠纷，应及时收集付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报