同村村民之间能转让拆迁房吗？-政策法规

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ask8432994622 丨Lv 2

同村村民之间转让拆迁房是可能的，但需要符合一定条件。拆迁房的性质决定了转让的特殊性，通常这类房屋属于集体土地上建造的安置房，土地性质为集体所有。根据相关规定，同一集体经济组织内部成员之间可以转让这类房产，因为集体土地的使用权流转通常限制在本集体成员范围内。转让前必须确认房屋已取得完整产权，若拆迁房尚未办理产权证或处于限制转让期，则无法完成过户手续。很多地方对拆迁安置房设置了上市交易的时间门槛，比如需要满五年才能交易。即使满足时间条件，转让双方也需征得村委会或集体经济组织同意，并按规定补缴相关费用。实际操作中还要注意当地政策的特殊性。不同地区对拆迁房转让可能有附加要求，比如需要公示、优先回购权等。建议双方到当地不动产登记中心和村委会咨询具体流程，避免因手续不全导致纠纷。这类转让通常需要签订书面协议并办理备案，以确保权益合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-04-02 北京市举报