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共1个回答
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ask8339863843 丨Lv 2
离婚时未分割的房产涉及贷款，需结合房产归属和贷款责任协商处理。若房产登记在一方名下且由其还贷，通常需继续承担还款义务，但另一方可主张共同还贷部分的补偿。若房产为共同财产，双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，或出售房产后分割净款项。需注意，即使离婚协议约定贷款由一方承担，若银行未同意变更借款人，另一方仍可能因共同签字承担连带责任。 实际操作中，建议通过书面协议明确贷款和房产归属，并同步与银行沟通贷款变更事宜。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据还贷情况、产权登记等综合判决。涉及大额财产时，务必留存还贷凭证、购房合同等证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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