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共1个回答
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ask979534885 丨Lv 2
房产证登记名字与实际出资人不一致的情况在现实中并不少见。房屋产权归属的核心在于购房时的真实意思表示和资金性质。房产证是物权的重要证明文件，登记人通常被推定为产权人，但若有证据证明实际出资人另有产权主张，法院会结合具体情况综合判定。出资行为可能涉及借贷关系或赠与关系，需要举证说明。若是借贷，房屋仍归登记人所有，但需偿还借款；若是赠与，则意味着出资人将购房款赠与登记人。建议双方保留完整的出资凭证，如转账记录、书面协议等。对于父母为子女购房的情况，若无明确约定，通常视为赠与。若涉及婚内购房，即使登记在一方名下，也可能被视为夫妻共同财产。为避免纠纷，最好在购房前签订书面协议明确产权归属和出资性质。- AI整理生成 - -
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