签了购房合同房子就是我的了吗？-买房

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ask5143348757 丨Lv 2

签了购房合同并不等于房子立刻成为你的财产。合同签署只是买卖双方达成交易意向的法律文件，真正完成产权转移还需要完成一系列法定程序。在二手房交易中，需要双方共同到不动产登记中心办理过户手续，新房则需要开发商完成初始登记后才能办理个人产权证。从法律角度来看，房屋所有权以不动产登记簿记载为准。即使全款付清但未办理过户登记，卖方仍可能一房多卖或抵押房产。根据相关规定，只有完成不动产权属登记并取得不动产权证书，才能真正获得法律认可的房屋所有权。特别要注意网签备案和产权登记的区别。网签是防止开发商一房多卖的行政监管措施，而产权登记才是物权变动的生效要件。建议购房者及时督促卖方配合办理过户，并留存所有交易凭证，若遇卖方违约可凭合同主张权利。- AI整理生成 -

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