买到被水泡过的二手房，能找卖家索赔吗？-买房

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safagaga 丨Lv 4

买到被水泡过的二手房能否索赔，关键要看卖方是否故意隐瞒房屋瑕疵。按照规定，卖方有义务如实告知房屋的重大缺陷。如果卖方明知房屋存在水泡问题却未告知，构成欺诈行为，买方有权要求解除合同或索赔。但若卖方确实不知情，或水泡痕迹不明显难以发现，这种情况就不容易追究卖方责任。建议买方在购房前务必仔细查看房屋状况，特别是墙角、地板等隐蔽位置是否存在水渍痕迹。最好选择雨季过后看房，容易发现渗漏问题。签订合同时可以要求补充条款，明确约定房屋质量问题的责任划分。发现水泡问题后要及时固定证据，通过拍照、录像等方式记录现场情况，并找专业机构评估损失程度。如果确实遭遇卖方恶意隐瞒，可以通过协商或诉讼途径维权。但要注意诉讼成本和时间周期较长的特点，有时候协商折中方案可能更实际。这类纠纷中，收集证据的完整度往往直接决定维权效果。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报