离婚后拆迁房还能分吗？几年内有效？-政策法规

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茶叶的味道丨Lv 0

拆迁房的分割问题需要结合具体情况来看。如果这套房产属于夫妻共同财产，即使离婚后依然可以主张分割权益，但要注意时效问题。根据相关规定，主张财产分割的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。拆迁房的性质认定很关键。若房屋是婚前个人财产，婚后拆迁补偿仍归原产权人所有；若是婚后共同财产，即便离婚后未分割，另一方仍有权主张相应份额。实际操作中还要看拆迁安置协议的具体约定，有些地方会按照户口人数进行补偿，这时需要考虑户口是否仍在原房屋内。关于拆迁款的分割，法院通常会考虑双方对房屋的贡献程度、婚姻存续期间等因素综合判定。如果拆迁安置选择了产权置换方式，新房产权登记可能会影响实际分割。需要提醒的是，农村宅基地房屋涉及集体土地性质，与非农户口的原配偶分割时存在更多限制。建议尽早收集购房凭证、拆迁协议等证据材料，以免超过时效或证据灭失。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报