离婚时夫妻共同房贷的利息怎么分摊？-买房

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ask3208192605 丨Lv 1

离婚时夫妻共同房贷的利息分摊主要依据双方协商或法院判决。如果双方能达成一致意见，可以自行约定分摊比例并写入离婚协议。若协商不成，法院一般会根据还贷资金来源、对房屋贡献度、婚姻存续期间的经济付出等因素综合判定。实际操作中，法院可能考虑以下几点：产权登记情况、首付款支付比例、还贷流水记录、家庭收入构成等。如果房产登记在双方名下且共同还贷，通常会按各半比例分摊本息；若一方婚前购房但婚后共同还贷，法院可能判归属方承担更多利息，同时补偿对方共同还贷及对应增值部分。需要注意的是，利息计算应以离婚时剩余贷款本金为基数，而非最初贷款金额。建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、转账记录等，这些材料对厘清还贷责任很关键。如果涉及公积金还贷，需注意相关规定对提取使用的限制。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报