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共1个回答
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ask6301204176 丨Lv 1
违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。卖方违约需承担的责任主要包括双倍返还定金、支付违约金或赔偿买方实际损失。具体赔偿标准要看合同条款如何约定，如果合同中写明了违约金比例，一般按房价的20%以内计算。没有明确约定的情况下，法院会根据买方实际损失酌情判定，比如房价上涨带来的差价损失、交易税费损失等。值得注意的是，如果买方坚持要求继续履行合同，法院也可能判决强制过户。建议在签约时就要明确违约条款，把首付款、定金、违约金等款项的赔付标准写清楚，避免事后争议。房价波动大的时期尤其要慎重，近期就出现过因房价上涨卖方违约，最终被判赔差价近百万的案例。- AI整理生成 - -
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