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共1个回答
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ask105965430 丨Lv 2
婚前一方购买房产并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款的情况在实际生活中很常见。根据相关规定，该房产原则上属于产权登记方的个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分需要作为夫妻共同财产予以分割。具体分割方式会考虑首付比例、已还贷款金额、房屋增值情况等因素。举个例子，如果婚后双方共同偿还了30万元贷款，同时房屋价值从100万元涨到150万元，那么非产权登记方通常可以主张对共同还贷部分及其对应增值部分的分割，比如可以按比例获得15-20万元的补偿。实际操作中建议保存好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些都是主张权益的重要依据。如果双方能协商一致，可以签订书面协议明确分割方案。协商不成的，可以寻求专业帮助。- AI整理生成 - -
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