建房违约金该怎么计算？-买房

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ask376523185 丨Lv 2

建房违约金计算通常需要结合合同约定和实际情况综合考量。在房屋建设合同中，双方一般会明确约定违约金条款，这是处理违约问题的主要依据。若合同没有明确约定，则按照相关规定处理，通常参照当地建设主管部门发布的标准或行业惯例。违约金比例一般在合同总金额的5%-20%之间浮动，具体要看违约造成的实际损失。如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。开发商延期交房的情况较为常见，这时违约金通常按日计算，比例在万分之0.5到万分之3不等。需要注意的是，违约金和定金不能同时适用。如果约定了定金条款，守约方可以选择适用定金罚则或违约金条款。计算违约金时，建议保留好相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、违约证明等，这些将在后期维权中发挥关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报