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共1个回答
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ask9518233956 丨Lv 1
回迁房楼顶漏水属于房屋质量问题，责任主体需根据具体情况判断。若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任，通常屋面防水工程保修期不低于5年。超过保修期则需区分楼顶属性：如果是单一产权房屋，业主自行负责维修；若是多户共用的公共屋顶，可申请使用住宅专项维修资金进行修缮，这需要业主共同决定。处理此类问题建议先联系物业公司，物业有义务协助业主查明漏水原因并协调维修事宜。若物业不作为，可向当地住建部门投诉。对于回迁房这类特殊性质的住房，还需核实当初的拆迁安置协议中是否对房屋质量维护有特别约定。实际维修时要注意留存证据，包括漏水照片、维修记录等，以备后续维权需要。- AI整理生成 - -
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