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共1个回答
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ask2576016249 丨Lv 2
二手房交易违约金的赔偿标准需要结合合同约定与实际情况综合判断。买卖双方在签署合同时通常会明确违约金条款，常见约定为总房款的10%-20%。如果合同未明确约定，法院一般会参考实际损失，包括房价差价、中介费、资金占用成本等合理支出。 违约情形不同，处理方式也有差异。比如买方因自身原因拒绝履行合同，卖方有权没收定金并要求赔偿；若卖方违约，买方可主张双倍返还定金。需要提醒的是，定金金额不得超过房款20%，超出部分无法获得支持。 遇到纠纷时，建议先协商解决。协商不成可凭合同、付款凭证等证据向法院起诉。法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错、市场波动等因素作出裁决。实际操作中，完全按合同约定赔付的情况较少，法官可能根据公平原则适当调整金额。- AI整理生成 - -
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