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产权房 小产权 小产权房 产权

共1个回答
  • ask9476590196 丨Lv 2
    小产权房由于土地性质特殊，在法律上存在产权瑕疵，分割时需区分具体情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割；若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。小产权房若涉及集体经济组织成员身份限制，非本村集体成员可能无法取得产权，此时法院可能判决使用权归出资方，同时给予另一方适当经济补偿。要注意的是，小产权房无法通过正常途径办理抵押或过户，实际处置存在较大风险，建议通过协商方式解决争议，必要时可依据共同生活期间的贡献比例进行利益分配。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-01 北京市 举报
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