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  • 限售期内的贷款房产离婚时该怎么分？

    夫妻离婚时遇到限售期的贷款房产确实麻烦。根据《民法典》第1087条，这类房产要先明确产权归属，通常由登记方继续还贷。但由于限售无法立即分割，建议双方协商或通过法院确定折价款，等限售期满再办理过户。记得保留好还贷凭证，这对后续分割很重要。 北京市

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    提问者：ask6721964946

    发布于2025-03-31 北京市

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共1个回答
  • ask5752098466 丨Lv 0
    限售期内的贷款房产在离婚分割时需综合考虑产权登记、还贷情况以及限售政策。房产若登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张分割共同还贷及对应增值部分。具体操作上，法院可能判决房产归登记方所有，同时由登记方补偿另一方已还贷款及增值。 若双方协商一致，可通过变更还贷人或签订协议约定未来过户条件，但限售期内无法立即办理产权过户。需注意，根据相关规定，限售期房产的转让受限，即使离婚分割也需遵守政策，通常需等待限售期满后才能完成过户手续。 对于剩余贷款，双方可协商由一方继续承担，或通过折价补偿方式了结债务。建议提前与贷款银行沟通，确认是否允许变更还款人，避免影响征信。实际操作中，离婚协议需明确房产归属、补偿金额、贷款处理等细节，必要时可公证以保障效力。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-01 北京市 举报
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