夫妻离婚时房子没房产证该怎么分割？-买房

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ask9090802820 丨Lv 1

离婚时未取得房产证的房屋分割需要结合具体情况处理。如果房屋属于婚后共同购买，即使暂时没有房产证，仍可能被认定为夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方取得房屋产权并补偿另一方。若协商不成，法院通常会根据相关规定，考虑购房资金来源、双方贡献度等因素作出判决。对于尚未办理房产证的期房，处理方式有所不同。如果购房合同已备案，法院可能判决由一方继续履行合同并补偿另一方。若房屋属于小产权房等无法办理正规产权的情况，法院一般只对房屋使用权进行分割。需要注意的是，没有房产证的房屋分割存在一定风险。建议双方尽量通过协商达成一致，必要时可寻求专业机构对房屋价值进行评估。如果房屋涉及违规建筑或产权存在争议，处理起来会更加复杂，这种情况下最好等产权明晰后再进行分割。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报