房贷共同还款人需要承担哪些责任？-买房

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ask120229930 丨Lv 2

房贷共同还款人与主贷人同样承担还款责任。在贷款合同中，银行会将共同还款人视作连带责任人，这意味着一旦主贷人出现还款困难，银行有权要求共同还款人履行全部还款义务。共同还款人的征信记录也会与这笔贷款挂钩，逾期或违约将直接影响双方的信用评级。共同还款人的责任不会因为房屋产权的分配比例而减轻。即便房产证上只登记了主贷人的名字，共同还款人仍需承担全额还款的法律责任。在实际操作中，部分银行会在放贷时审查共同还款人的收入证明和银行流水，确保其具备相应的偿债能力。需要特别注意的是，共同还款关系解除相对复杂。如果贷款尚未结清，通常需要银行同意并重新审核主贷人资质后才能解除。很多情况下提前解除共同还款责任需要结清剩余贷款或办理转按揭手续。对于婚姻存续期间产生的共同房贷，离婚时仍需共同承担债务，除非能证明该贷款未用于家庭共同生活。- AI整理生成 -

+1 2025-04-01 北京市举报