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共1个回答
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秦敏强 丨Lv 3
婚前个人财产在离婚时通常可以明确归属，但需注意财产形态变化带来的影响。若婚前财产一直保持原有状态，比如登记在自己名下的房产、存款未与婚后收入混同，根据相关规定仍属于个人所有，离婚时无需分割。 如果婚前财产在婚后发生转化，比如卖掉婚前房产重新购房，新房可能被认定为夫妻共同财产。关键在于购房款来源是否清晰，以及产权登记方式。若能证明资金完全来源于婚前个人财产，且登记为个人所有，仍有较大机会保留个人属性。 对于婚前房产婚后共同还贷的情况，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据链，避免财产混同。若有特殊约定，书面协议的法律效力高于一般认定规则。- AI整理生成 - -
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