房屋无证且屋顶破损多年，政府物业互相推诿怎么办？-买房

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ask8478245031 丨Lv 1

房屋无证且屋顶破损问题需要从产权和维修责任两个层面处理。无证房屋要区分具体情况，如果是历史遗留的未办理产证房屋，可向当地住建部门申请补办手续，需提供建房批文、身份证明等材料；若属违章建筑，则可能面临整改或拆除风险。屋顶属于公共部位，根据相关规定，保修期外的大修应由业主共同承担维修费用。六楼住户可要求物业公司启动专项维修基金程序，若物业推诿，可向街道办或区房管局投诉。若小区未设立维修基金，需由整栋楼业主协商分摊费用。物业费缴纳与维修责任不直接挂钩，但长期欠缴可能影响物业服务质量。建议先厘清房屋产权性质，同步通过书面函件要求物业履行公共维修义务，保留沟通记录作为维权依据。若仍无进展，可联合其他业主向12345市民热线反映。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报