婚后买的房，怎么才能算个人财产？-买房

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ask8793817743 丨Lv 1

婚后购房原则上属于夫妻共同财产，但通过特定方式可以明确为个人财产。关键在于购房资金的来源和产权登记方式。若使用婚前个人存款全款购房，且房产证仅登记本人名字，同时能提供完整的资金流水证明，可主张为个人财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分仍属于共同财产，但可通过书面协议约定房产归属。另一种情况是父母出资购房。若父母全额出资且明确赠与子女个人，并保留付款凭证，房产登记在子女个人名下，通常视为个人财产。若婚后夫妻共同还贷或装修，可能影响产权认定，建议提前做好约定。签订财产协议是最直接的方式。夫妻双方可协商一致，以书面形式约定房产归属，但需注意协议内容需符合相关规定，避免因条款问题影响效力。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报