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共1个回答
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ask1861494822 丨Lv 2
农村宅基地的继承问题确实比较特殊。宅基地所有权属于集体，村民只有使用权。城镇户口子女继承的关键在于宅基地上是否有房屋。如果父母留下的宅基地上有合法建造的房屋，城镇户籍子女可以继承房屋所有权，根据"地随房走"原则，自然享有该房屋占用范围内宅基地的使用权。但要注意的是，继承后只能维持房屋现状，不能推倒重建或扩建。因为城镇户籍人员不具备申请宅基地的资格，一旦房屋自然坍塌，集体有权收回宅基地。如果宅基地上没有房屋，单纯的土地使用权是不能被继承的，集体将收回宅基地。实际操作中，建议先办理房屋继承公证，再到不动产登记机构办理过户登记。不同地区政策执行可能存在差异，最好提前咨询当地自然资源管理部门。如果涉及多个继承人，建议通过协商明确各自权益，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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