婚前房产拆迁后，如何证明属于个人婚前财产？-买房

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ask8778582362 丨Lv 1

婚前房产若遇到拆迁，要证明仍属于个人财产需注意几个关键点。原始房产的产权证明是基础，需保留好购房合同、产权证等能证明婚前取得房产的文件。拆迁补偿协议中最好明确体现该房产与婚后财产无关，补偿方式选择产权调换时，新房产仍登记在原权利人名下更稳妥。货币补偿的情况下，建议单独开立账户存放拆迁款，避免与婚后财产混同。如果补偿款用于购置新房，尽量保留完整的资金流转凭证，证明购房资金全部来源于婚前房产拆迁所得。对于拆迁安置房，产权登记时依然只写原权利人名字较为合适。实际操作中，各地拆迁政策存在差异，建议提前与拆迁部门沟通，在补偿协议中备注房产的婚前属性。若发生争议，相关书面材料和资金流向证明将成为重要依据。涉及大额财产时，也可通过书面约定方式明确财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报